Здесь посёлки, где участок можно купить дешевле 2 млн рублей. Такая цена обычно означает компромисс: дальше от КАД, без газа на старте или статус СНТ/ДНП вместо ИЖС. Это не плохо — просто важно заранее понимать, за что вы не доплачиваете.
Посёлки отсортированы по минимальной цене. Прежде чем ехать смотреть, сравните итоговую стоимость с подключением света и газа, взносами управляющей компании и дорогой зимой — иначе дешёвый участок легко оказывается дорогим.
В подборке: 58 посёлков · цены от 0,4 млн ₽ · ближайший — 1 км от КАД
Крона Парк в Ломоносовском районе — 53 км от КАД на юг. Простой и тихий формат подальше от города, без лишнего шума. Земля СНТ, участки примерно от 6 сот. и от 0,4 млн ₽. На территории — гравийные дороги; из сетей — центральный свет, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки около 2 км, до детского сада — порядка 4 км, до школы — около 7 км.
Дача у Вырицы — посёлок в Гатчинском районе, 73 км от КАД на юг, в сторону Вырицы и Оредежа. Место тихое, дальше от города — скорее для дачного ритма, чем для ежедневной суеты. Участки в статусе СНТ, примерно от 10 сот. и от 0,6 млн ₽. Дороги из доломитового щебня; из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка в пешей доступности — около 700 м; магазин порядка 8 км, школа и сад — около 14 км.
Мурава — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе у деревни Гостилицы, 26 км от КАД на запад. Спокойное место с прогулочной зоной, ландшафтным водоёмом и широкими дорогами. Участки СНТ примерно от 6,2 сот. и от 0,7 млн ₽. На территории — интернет 30 Мбит/с, охрана, детские и спортивные площадки; из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Формат с подрядом на строительство. До остановки около 2,2 км, до магазина — порядка 2,5 км; детский сад дальше, около 14 км.
Копорский Посад — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 54 км от КАД на юг, рядом с историческим Копорьем. Место спокойное: дальше от города, зато со своим ритмом. Участки в статусе ИЖС, примерно от 6 сот. и от 0,7 млн ₽. На территории — дороги из асфальтовой крошки, оптоволокно, детская и спортивная площадки, освещение и пруд; из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки и школы около 3,5 км, до детского сада — порядка 7 км.
Александрийский парк — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у Агалатово и деревни Скотное, 10 км от КАД на север. Ближе к городу: короткий выезд к Парнасу и Новоприозерскому шоссе. Участки в статусе ИЖС, примерно от 6 сот. и от 0,7 млн ₽ (на сайте — от 118 тыс. ₽/сот.). На территории — охрана и детская площадка; из сетей — свет 15 кВт, газ и центральная вода. Без обязательного подряда. До метро Парнас около 10 минут на машине; рядом магазины и инфраструктура Агалатово.
Копорские высоты — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 61 км от КАД на юг. Дальше от города, зато со своим ритмом: пляж, костровые зоны и открытое пространство. Участки ИЖС примерно от 7,7 сот. и от 0,8 млн ₽. На территории — асфальтированные и гравийные дороги, оптоволоконный интернет, детская и спортивная площадки; из сетей — свет 15 кВт, газ, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До магазина и школы около 3 км, до детского сада — порядка 8 км.
Берег Александровского — коттеджный посёлок в Выборгском районе, 90 км от КАД на север. Далеко от города — для тех, кому важнее тишина и пространство. Земля ДНП, примерно от 6 сот. и от 0,8 млн ₽. На территории — дороги из щебеночно-песчаной смеси и шлагбаум; постоянную регистрацию оформить можно. Из сетей — центральный свет, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка примерно в двух километрах, магазин — около четырёх, школа дальше.
Поместье Пухолово — коттеджный посёлок в Кировском районе у деревни Пухолово и посёлка Мга, около 50 км от КАД на восток. Место среди лесных массивов: спокойный дачный ритм, при этом до Кировска порядка 21 км. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 до 12 сот. и от 840 тыс. ₽ (от 140 тыс. ₽ за сотку). На территории — грунтовые дороги с укреплённым основанием, охрана и пожарный водоём; из сетей — электричество от Ленэнерго, автономное водоснабжение (скважина или колодец своими силами), магистральный газ с возможностью проведения. Без обязательного подряда. Автобусная остановка — около 5 минут пешком; повседневные сервисы — в Мге и Кировске.
Волхов берег — коттеджный посёлок в Волховском районе, 140 км от КАД на восток. Далеко от города, с упором на воду и свой пляж. Участки ДНП примерно от 8,9 сот. и от 0,8 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги, детские и спортивная площадки, собственный пляж; из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин примерно в километре, до детского сада около 7,6 км, до школы — порядка 9,6 км.
Воронино Парк — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе на Гостилицком шоссе, 40 км от КАД на запад. Высокое сухое место у леса: западный выезд с понятной логистикой и своим спокойным темпом. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 до 12 сот. и от 853 002 ₽ (от 142 167 ₽ за сотку). На территории — КПП со шлагбаумом и детская площадка; из сетей — свет 15 кВт от Ленэнерго. Без обязательного подряда. До Финского залива заявляют порядка 25 минут; автобусная остановка — около 3 км.
Барн Хаус Виладж — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 32 км от КАД на юг. Спокойное место с пляжем и зоной отдыха — ближе к природе, чем к городскому шуму. Земля в статусе СНТ, примерно от 6 сот. и от 0,9 млн ₽. На территории — гравийные дороги, детская площадка, пляж, зона отдыха и welcome-зона; постоянную регистрацию оформить можно. Из сетей — свет 15 кВт, автономный газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин и остановка в полутора километрах, школа — около семи с половиной.
Графская Славянка — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 15 км от КАД на юг у Киевского шоссе. Ближе к городу, чем многие южные КП: свой спокойный ритм при короткой дороге. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 до 8 сот. и от 918 000 ₽ (от 120 000 ₽ за сотку). На территории — два КПП со шлагбаумами и охрана 24/7, видеонаблюдение; из сетей — свет 15 кВт с узлом учёта и возможность подключения к магистральному газу, есть системы водоотведения. Без обязательного подряда. Рядом — южный выезд и инфраструктура Киевского направления.
IQ Ladoga — коттеджный посёлок комфорт-класса в Тосненском районе у деревни Ладога, 20 км от КАД на юг. Берег реки Ижора рядом с Пушкином и Павловском: южный выезд с коротким плечом до города. Земля в статусе ИЖС, участки примерно от 12 до 20,56 сот. и от 999 000 ₽. На территории — ограждение, КПП с видеофиксацией, детская и взрослая площадки, дороги из гранитного щебня; из сетей — свет 15 кВт от Ленэнерго, газ до границы участка, индивидуальные скважины. Без обязательного подряда. До Павловска и Пушкина заявляют порядка 10 минут; электричка — станция 34 км.
Лесное ожерелье — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 16 км от КАД на юг, у Оржиц. Спокойная лесная окраина без слишком долгой дороги. Земля СНТ, примерно от 6 сот. и от 1 млн ₽; возможна постоянная регистрация. На территории — грунтовые дороги, забор по периметру, шлагбаум и видеонаблюдение; сети — центральный свет, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки и магазина около 1,2 км, до детского сада — порядка 11 км.
Гатчина Парк — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 40 км от КАД на юг. Спокойный южный выезд с понятным загородным ритмом и возможностью постоянной регистрации. Участки ИЖС примерно от 6 сот. и от 1 млн ₽. На территории — детская и спортивная площадки, зона отдыха, освещение и гостевая парковка; из сетей — свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин и остановка около километра; школа и сад — порядка 8 км.
Извара Парк — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе у деревни Лопухинка, 41 км от КАД на запад. Спокойное место с пляжем и своим ритмом подальше от городской суеты. Участки в статусе ДНП, примерно от 6,3 сот. и от 1 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги, интернет от Ростелеком, тематическая детская площадка, спортивные комплексы и песчаный пляж с лежаками; из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки около 2 км, до магазина — порядка 6 км, до детского сада — около 10 км.
Васильево — коттеджный посёлок в Приозерском районе, 97 км от КАД на север, в Мельниковском сельском поселении. Далеко от города — тишина и свой спокойный ритм у воды. Земля ИЖС, участки примерно от 7,5 сот. и от 1 млн ₽. На месте — дороги из ЩПС, КПП и пирс; коммуникации — центральный свет, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда.
Вуоксаари — коттеджный посёлок в Приозерском районе, 97 км от КАД на север. Место у воды: свой пляж, дальше от города и со своим спокойным ритмом. Земля ДНП, участки примерно от 6,1 сот. и от 1 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги, гостевая парковка, открытое водоотведение и первичное пожаротушение; доступна постоянная регистрация. Свет 15 кВт, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Ж/д станция примерно в 2 км, магазин около 4 км, до школы — порядка 15 км.
ЭКОФорест — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у Нового Токсово, 25 км от КАД на север. Лесной воздух и тишина в получасе от города: рядом озёра и зелёные массивы, без ощущения «дальней дачи». Земля под дачное строительство (ДНП), участки примерно от 6 до 13 сот. и от 1,08 млн ₽ (от 180 тыс. ₽ за сотку). На территории — уличное освещение, охрана и пожарный водоём; из сетей — электричество от Ленэнерго (около 15 кВт) и зимний водопровод с возможностью подключения. Без обязательного подряда. Аптеки и продуктовые магазины в окрестных населённых пунктах — порядка 15 минут; на границе локации — озеро Воякоярви.
Мичурино Парк — коттеджный посёлок в Приозерском районе у посёлка Мичурино, 75 км от КАД на север. Место в хвойном лесу: дальше от города, зато тише и с собственным парком внутри территории. Земля в статусе СНТ (дачное хозяйство, с возможностью прописки), участки примерно от 6 до 20 сот. и от 1,1 млн ₽. На территории — лесопарк с экотропами и детская площадка; из сетей — свет 15 кВт, центральная вода от артезианских скважин, открытый дренаж дорог и автономная канализация. Без обязательного подряда. До Ельчинского озера около 1 км, до Мичуринского — порядка 6 км; курорт Давинчи Парк примерно в 10 минутах, Игора — около 20 минут.
Панорамный — коттеджный посёлок во Всеволожском районе в деревне Кискелово, 20 км от КАД на север. Посёлок стоит на холмистом рельефе: из многих точек открываются виды на лес и окрестности, при этом до Лесколово — около 2 км. Земля в статусе СНТ, участки примерно от 6 до 11 сот. и от 1,2 млн ₽ (открытые лоты). На территории — дороги из асфальтовой крошки, уличное освещение, охрана и пожарный водоём; из сетей — электричество от Ленэнерго (~15 кВт), индивидуальная скважина и магистральный газ с возможностью подключения. Без обязательного подряда. В Лесколово — магазины, аптеки, кафе и рестораны; посёлок граничит с лесной зоной.
Коробицыно-Скай — коттеджный посёлок в Выборгском районе на Карельском перешейке, 65 км от КАД на север. Участки на возвышенности около 100 м над уровнем моря: холмистый рельеф, виды на лес и поля, рядом озёра и горнолыжные склоны. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 8 до 20 сот. и от 1,2 млн ₽ (от 150 тыс. ₽ за сотку). На территории — щебёночные дороги с дренажно-ливневой системой, охрана и пожарный водоём; из сетей — электричество от Ленэнерго, водопровод и магистральный газ с возможностью подключения. Без обязательного подряда. До посёлка Коробицыно около 5 км, до курортов «Красное Озеро», «Золотая Долина» и «Снежный» — порядка 3 км.
Десятое Королевство — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 35 км от КАД на запад. Смешанный лес и спокойный западный выезд: не курорт у воды, зато с обжитой инфраструктурой рядом. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 сот. и от 1 312 998 ₽ (от 218 833 ₽ за сотку). На территории — твёрдые дороги, две детские площадки, велодорожки, освещение, парк и пожарные водоёмы; из сетей — свет 15 кВт и магистральный газ. Без обязательного подряда. В пешей доступности — магазин, школа, детский сад и МФЦ.
Александровский Каскад — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе у Ольгино, 3 км от КАД на запад. Рядом Петергоф и Финский залив: ближе к городу, чем типичная «дальняя дача», с парками и прудами вокруг. Земля в статусе ИЖС, участки примерно от 6 до 15 сот. и от 1,384 млн ₽. На территории — дороги до каждого участка, уличное освещение, детская и спортивная площадки, охрана и пожарный водоём; из сетей — электричество от Ленэнерго и зимний водопровод с возможностью подключения. Без обязательного подряда. До Петергофа около 2–3 км; рядом — музей-заповедник Петергоф и зоны для прогулок.
Ропша.Life — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 24 км от КАД на юг. Спокойный формат с подрядом на строительство дома. Земля СНТ, участки примерно от 6 сот. и от 1,5 млн ₽. На территории — КПП с охраной, детская и спортивная площадки, зона променада и пункт выдачи Ozon; коммуникации — центральный свет, своя вода и автономная канализация, без газа. Формат с подрядом. Автобусная остановка — около 1,6 км, магазин — порядка 2,2 км, до детского сада — около 10 км.
Лебединое озеро — коттеджный посёлок в Тосненском районе в деревне Аннолово, 25 км от КАД на юг. Дальше от кольца, зато рядом Красноборский лес и свой спокойный темп. Земля населённых пунктов / ИЖС (с 2025), участки примерно от 10 сот. и от 1,5 млн ₽ (на сайте — от 150 тыс. ₽/сот.). На месте уже есть построенные дома и внутрипоселковые дороги; сети — электричество, вода из скважин, канализация ЛОС; газ в процессе оформления. Без обязательного подряда. До Павловска — порядка 8 км.
Щеглово Сити — коттеджный посёлок во Всеволожском районе, 28 км от КАД на восток. Рядом со Всеволожском: природа и леса вокруг, а городская инфраструктура — в коротком плече. Земля в статусе ИЖС, участки примерно от 6 до 12,74 сот. и от 1,5 млн ₽. На территории — дороги из асфальтовой крошки, охрана и пожарный водоём, детская площадка; из сетей — электричество от Ленэнерго и возможность подключения зимнего водопровода. Без обязательного подряда. До Всеволожска около 5 км — магазины, ТЦ, школы и детские сады; застройщик — Северная Долина.
Нурминские Просторы — коттеджный посёлок в Тосненском районе, 50 км от КАД на юг. Дальше от кольца, зато тише: своё пространство без городской суеты. Участки в статусе ИЖС, примерно от 6,5 сот. и от 1,5 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги и оптоволокно; можно оформить постоянную регистрацию. Из сетей — центральный свет, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки около полукилометра, магазин и ж/д станция — примерно в километре.
Медовый Берег — коттеджный посёлок в Выборгском районе, 80 км от КАД на запад. Около 300 метров до озера Красногвардейское — место с водой и тихим загородным ритмом. Земля в статусе СНТ, примерно от 6 сот. и от 1,5 млн ₽; регистрация возможна. На территории — детская площадка, гостевая парковка, забор по периметру и дороги ЩПС; из сетей — свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки около 1,3 км, до магазина — порядка 2,5 км, школа — около 8 км.
Земляничное Озеро (Грузино Сити) — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у деревни Никитилово, 45 км от КАД на север. Место с озёрным характером: дальше от города, зато спокойнее. Земля ДНП, участки примерно от 5 сот. и от 1,5 млн ₽. На территории — асфальтовые дороги; доступна постоянная регистрация. Свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Автобусная остановка примерно в 600 м, магазин около 700 м, поликлиника — порядка 2,6 км.
Апраксинская Усадьба — коттеджный посёлок в Кировском районе, 57 км от КАД на восток. Место потише и подальше от города, со спокойным закрытым въездом. Земля ИЖС, примерно от 6 сот. и от 1,5 млн ₽. На территории — асфальтовые дороги, шлагбаум с постом охраны и детская площадка. Коммуникации: свет 15 кВт, центральная вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка и магазин рядом, до ж/д станции около трёх километров.
Любимый — коттеджный посёлок в Приозерском районе, 114 км от КАД на север. Дальше от города, зато со своим ритмом и пирсом у воды. Земля в статусе ИЖС, примерно от 10,2 сот. и от 1,6 млн ₽. По территории — дороги ЩПС; из сетей — центральный свет, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До автобусной остановки около 2,4 км, до магазина — порядка 4,6 км.
Анташи — коттеджный посёлок в Волосовском районе, 42 км от КАД на юг. Дальше от кольца, зато спокойно и без городской суеты — свой тихий ритм. Участки ИЖС примерно от 6 сот. и от 1,6 млн ₽. На месте — гравийные дороги, можно прописаться. Из сетей — свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Автобусная остановка почти у входа, магазин и аптека — в пределах двух километров.
Славно-Забавно в Гатчинском районе — 25 км от КАД на юг. Спокойное пригородное место с озером и ощущением «на природе», но без дальнего выезда. СНТ примерно от 6 сот. и от 1,6 млн ₽. На территории — гравийные дороги, детская площадка, озеро, периметр с гиттер-сеткой и видеонаблюдение на общих зонах; можно оформить постоянную регистрацию. Свет 15 кВт, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка примерно в 600 м, школа около 2 км, магазин — меньше километра.
Ломоносовское Подворье — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 14 км от КАД на запад. Ближе к Петергофу и западному направлению, без дальнего выезда. Земля СНТ, примерно от 6 сот. и от 1,6 млн ₽; возможна постоянная регистрация. На территории — дороги из ЩПС, детская площадка, КПП с охраной и видеонаблюдение; сети — свет 15 кВт, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка почти у посёлка, до магазина около 3,4 км, до аптеки — порядка 4,5 км.
Ривьера на Славянке — коттеджный посёлок в Гатчинском районе у деревни Монделева, 28 км от КАД на юг. Пригородный формат с быстрым доступом к повседневной инфраструктуре. Участки ИЖС примерно от 6,2 сот. и от 1,7 млн ₽. Рядом со входом — остановка общественного транспорта, школа в паре минут ходьбы; из сетей — свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин и аптека — примерно в километре, поликлиника — около 1,3 км.
Весна 2 — коттеджный посёлок в Тосненском районе у деревни Пустынка, 32 км от КАД на юг. Южное направление с понятным выездом по Московскому шоссе. Участки ИЖС примерно от 5,5 сот. и от 1,7 млн ₽; можно оформить постоянную регистрацию. На территории — дороги из асфальтовой крошки, оптоволокно, детская площадка, КПП со шлагбаумом и свой магазин; сети — свет 15 кВт, газ, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка в четырёхстах метрах, до школы около 6 км, детский сад — порядка 14 км.
Приозёрье — коттеджный посёлок в Выборгском районе, 64 км от КАД на запад. Удалённое тихое место в сторону озёрной стороны Карельского перешейка. Участки ДНП примерно от 5,3 сот. и от 1,7 млн ₽; возможна постоянная регистрация. На территории — интернет и охрана; из сетей — центральный свет, газ, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин — около 1,2 км, автобусная остановка — порядка 4,5 км, до детского сада — около 6,3 км.
Саблинское Предместье в Тосненском районе — 37 км от КАД на юг, рядом с Саблино и Ульяновкой. Место с южным выездом из города и более размеренным ритмом. ИЖС примерно от 4 сот. и от 1,7 млн ₽. На территории — дороги из асфальтовой крошки, КПП со шлагбаумом, детская площадка и свой магазин; можно оформить постоянную регистрацию. Свет 15 кВт, газ, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Автобусная остановка почти у въезда, до ж/д станции около 4 км, школа — порядка 5 км.
Невелички — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 30 км от КАД на юг. Место спокойное: южное направление без ощущения глуши — рядом остановка и привычные маршруты. Участки в статусе СНТ, примерно от 6 сот. и от 1,8 млн ₽. На территории — гравийные дороги, детская площадка, уличное освещение, шлагбаум и видеонаблюдение; можно оформить постоянную регистрацию. Из сетей — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Формат с подрядом на строительство. Остановка почти у въезда, до магазина около 1,8 км, школа и детский сад — примерно в 6–7 км.
Hunter Village — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у деревни Лепсари, 27 км от КАД на восток. Спокойный восточный выезд вдоль Дороги Жизни, без городской суеты. Участки ИЖС примерно от 6 сот. и от 1,8 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги; сети: свет 15 кВт, газ, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка около километра, магазин — порядка 3 км; сад и школа дальше.
Семейные ценности — коттеджный посёлок в Тосненском районе, 39 км от КАД на юг. Дальше от города, чем ближайшие пригороды, зато тише и проще по ощущению места. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 сот. и от 1,8 млн ₽. Можно оформить постоянную регистрацию; из сетей — центральный свет, своя вода и автономная канализация, без газа. Без обязательного подряда. Магазин буквально рядом, до остановки около 1,3 км, до ж/д станции — порядка 2,6 км.
Yard Village — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе, 3 км от КАД на юг. Почти у кольца: ближе к городу, но со своим двором и зоной отдыха. Земля СНТ, участки примерно от 6 сот. и от 1,9 млн ₽. На территории — асфальтированные дороги, оптоволокно Viva, детская площадка, видеонаблюдение и зона отдыха; можно оформить постоянную регистрацию. Центральный свет, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин примерно в 3,7 км, поликлиника около 4 км, до школы — порядка 8 км.
Русская Усадьба — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 25 км от КАД на юг. Комфортная дистанция до города: не совсем «за кольцом», но уже со своим спокойным темпом. Участки СНТ примерно от 6,7 сот. и от 1,9 млн ₽. На месте — шлагбаум с постом охраны и детская площадка; доступна постоянная регистрация. Коммуникации: свет 15 кВт, газ, центральная вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка примерно в километре, школа и поликлиника — около 2 км.
Корккина Парк во Всеволожском районе — всего 12 км от КАД на восток. Удобный выезд к городу, при этом своя охраняемая территория. Участки ДНП примерно от 6,5 сот. и от 1,9 млн ₽. На территории — два КПП, гостевая парковка и свой магазин; из сетей — центральный свет и газ, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки около 2,5 км, до школы — порядка 4 км.
Павловская Ривьера — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 38 км от КАД на юг. Место с уклоном в природу: пляж и эко-тропа задают спокойный загородный тон. Участки в статусе ДНП, примерно от 6 сот. и от 1,9 млн ₽. На территории — дороги из асфальтовой крошки, оптоволокно, детская площадка, пляж, эко-тропа и гостевая парковка. Из сетей — центральный свет, газ, своя вода и автономная канализация. Формат с подрядом на строительство. Остановка примерно в 500 м, магазин — около 800 м, школа — порядка 1,6 км.
Победа Хутор — коттеджный посёлок в Выборгском районе у одноимённого посёлка Победа, 63 км от КАД на север. Место тихое, дальше от города, со своим размеренным ритмом. Земля в статусе ДНП, участки примерно от 6 сот. и от 2 млн ₽. Коммуникации: свет 15 кВт, газ, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Автобусная остановка — около 1,3 км, магазин — порядка 2,2 км, до детского сада — около 10 км.
Загородный клуб Симо — коттеджный посёлок в Ломоносовском районе у урочища Симаногонт, всего 1 км от КАД на запад. Почти у кольца: свой парк и клубный ритм рядом с городом. Земля ДНП, участки примерно от 5 сот. и от 2 млн ₽. На территории — собственный парк, зона барбекю, гостевая парковка, детская и спортивная площадки, оптоволоконный интернет. Центральный свет, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Магазин примерно в 3,6 км, поликлиника около 4 км, до автобусной остановки — порядка 4,6 км.
Коркинский ручей — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у Колтушей, 19 км от КАД на восток. Ближе к городу, чем многие «дальние» варианты, с понятным выездом на Мурманское. Земля ДНП, участки примерно от 6 сот. и от 2 млн ₽. На территории есть высокоскоростной интернет, можно оформить постоянную регистрацию; из сетей — свет 15 кВт, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До магазина около 2 км, до остановки и школы — порядка 5 км.
Киссолово ЮГ — коттеджный посёлок в Тосненском районе, 20 км от КАД на юг, рядом с Павловским парком и Фёдоровским. Южный выезд с понятной логистикой до города. Земля ИЖС, участки примерно от 12 сот. и от 2 млн ₽ (с коммуникациями в цене). На территории — КПП, ограждение, освещение и дороги из асфальтовой крошки; из сетей — свет 10 кВт, магистральный газ и центральная вода. Без обязательного подряда. Рядом инфраструктура Фёдоровского и Павловский парк.
Усадьба в Екатериновке — коттеджный посёлок во Всеволожском районе, 29 км от КАД на север, в Куйвозовском сельском поселении. Спокойный северный выезд без городской суеты. Земля в формате ДНП, участки примерно от 6,4 сот. и от 2 млн ₽; можно оформить постоянную регистрацию. Сети — свет 15 кВт, центральная вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка автобуса совсем рядом — около 700 м, до магазина порядка 2 км, детский сад — примерно в 5,5 км.
Левада — коттеджный посёлок во Всеволожском районе у Лехтуси, 31 км от КАД на север. Спокойный северный пригород без суеты кольца. Участки ДНП, примерно от 7,8 сот. и от 2 млн ₽; возможна постоянная регистрация. На территории — асфальт и ограждение периметра; интернет подключают сами через провайдера. Сети — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Детский сад, магазин и поликлиника — в пределах километра, остановка чуть дальше.
Левада-2 у Лехтуси во Всеволожском районе — те же 31 км от КАД на север. Формат рядом с Левадой, но со своим набором участков. Земля ДНП, примерно от 6 сот. и от 2 млн ₽; возможна постоянная регистрация. Здесь асфальт и ограждение периметра, интернет собственники подключают сами через провайдера; сети — свет 15 кВт, своя вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До магазина около километра, до остановки — чуть больше, детский сад в пределах 5 км.
Ижорская Ривьера — коттеджный посёлок в Гатчинском районе, 35 км от КАД на юг. Умеренная удалённость: уже загородный воздух, но без ощущения «на краю». Земля ИЖС, участки примерно от 5,9 сот. и от 2 млн ₽. Дороги из ЩПС; сети — свет 15 кВт, газ, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка совсем рядом, школа около 2 км, рядом и ж/д станция — удобно без машины.
Ладога-Village — коттеджный посёлок во Всеволожском районе, 50 км от КАД на восток, в сторону Ладоги. Место спокойнее и дальше от города — со своим темпом жизни. Участки ДНП, примерно от 6,3 сот. и от 2 млн ₽. На территории — асфальтовые дороги, пост охраны, детские и спортивные площадки; из сетей — свет 15 кВт, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. До остановки меньше километра, магазин рядом, до ж/д станции — около 3 км.
Коробицыно Экопарк — коттеджный посёлок в Приозерском районе, 80 км от КАД на север. Лесной характер места: эко-тропа и спокойный северный ритм вдали от города. Земля ИЖС, участки примерно от 6 сот. и от 2 млн ₽. На территории — дороги из асфальтовой крошки, КПП со шлагбаумом, детская площадка и эко-тропа; из сетей — свет 15 кВт, газ, центральная вода и автономная канализация. Без обязательного подряда. Остановка почти у въезда — около 0,5 км, до магазина порядка 2 км, до детского сада — около 6 км.
Вишневский берег — коттеджный посёлок в Выборгском районе у деревни Вишневка, 85 км от КАД на север. Дальше от кольца, зато у озера и со своим пляжным ритмом. Земля ИЖС, участки примерно от 7,6 сот. и от 2 млн ₽; постоянная регистрация доступна. К посёлку ведёт асфальт, есть пирс с пляжной зоной, забор по периметру и шлагбаум; сети — центральный свет, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. До магазина и остановки примерно 4,6 км, детский сад — порядка 12 км.
Тишь да гладь — коттеджный посёлок в Выборгском районе, 92 км от КАД на север. Название совпадает с настроением: далеко от кольца, тихо и без городской суеты. Земля ДНП, участки примерно от 13 сот. и от 2 млн ₽. На месте — дороги из ЩПС, КПП с охраной и детская площадка; доступна постоянная регистрация. Свет 15 кВт, своя вода, автономная канализация. Без обязательного подряда. Автобусная остановка примерно в 600 м, магазин около 3 км, поликлиника — порядка 3,5 км.